Asunnon vuokraaminen
 

 

Aina silloin tällöin se iskee monelle eteen - asunnon vuokraaminen. Uusi koti pitäisi löytää, mutta mistä sitä kannattaa etsiä ? Lehti-ilmoituksia on paljon, samoin välittäjien ilmoituksia löytyy reilu valikoima. Kannattaa rohkeasti tutustua kaikkien ilmoituksiin eikä ensimmäisenä ajatella että esimerkiksi kiinteistövälittäjien tarjoamat asunnot olisivat jotenkin kalliimpia. Niistä voi löytyä uusi koti ihan yhtä lailla kuin yksityiseltäkin.
Brio Lelut   kotipalvelut silva   Siivouspalvelu Niemel√§ Salo   Ty Pehmolelut   asbestipurku helsinki   pitopalvelu espoo    
Yksi tuttuni on kiinteistönvälittäjä ja kertoi, että nykyään hyvin suuri osa heidän työtään on myös vuokra-asuntojen välitys eikä suinkaan niin kuin takavuosina, jolloin työnkuvaa oli lähes pelkästään asuntojen myynti Tampere -seudulla. Kyllä kun katsoo miten paljon myytäviä asuntoja Tampereelta löytyy ja kuinka paljon välittäjiä niin onhan siinä kyllä valinnanvaraa. Kiinteistönvälittäjien sivuilla voi tutustua kohteisiin.
Vuokra-asuntoa valitessa täytyy myös itse asunnon lisäksi miettiä muitakin asioita kuten se, että miten mahtuu säilyttämään vaikkapa omaa autoa tai lastenrattaita, niitä kun ei aina ehkä saa helposti sisälle asuntoon. Ja monien muidenkin lastentarvikkeiden kanssa on joskus mietittävä säilytystä. Jos lastenrattaita ei vielä ole niin kannattaa ehkä hankintavaiheessa miettiä tuotakin asiaa, rattaita voi katsella vaikkapa netistä. Parashan on jos ottaa mitat tulevasta säilytyspaikasta ja sen mukaan ostaa ne lastenvaunut. Vuokra-asuntojen kanssa kannattaa olla aktiivinen myös somessa, esim. Facebookissa on paljon vuokrakoti-ilmoituksia. Yhtä lailla vuokrattavat toimitilat löytyvät samoja kanavia pitkin, mutta nyt keskitymme toimitilojen sijaan asuntoihin. Toki vuokra-asunnon etsimisessä voi käyttää jotain asiantuntijaa apuna ihan niin kuin kaikessa muussakin. Kyllähän pikkuhommiin kotona hankitaan apua vaikka mökkitalkkarilta, joten samalla tavalla voi ammattiapua käyttää jo kodin etsinnässä. Ja sitten jos kotona tarvitsee remonttiapua tai muuta vastaavaa niin voi tilata sen mökkitalkkarin auttamaan vaikka osoitteesta lemkoti.fi/toimitilat Orimattila
Remonttia useammin kotona kuitenkin tarvitsee siivousta. Toki on  selv√§√§, ett√§ jokaisen ihmisen t√§ytyy pit√§√§ kotinsa siistin√§ ettei siell√§ ala kaikenmaailman p√∂p√∂t levi√§m√§√§n. Mutta kun puhutaan vuokra-asunnosta niin pit√§√§ muistaa, ett√§ s√§√§nn√∂llinen siivous on oleellinen osa asunnon kunnon yll√§pitoa. Jos nimitt√§in tahrat j√§√§v√§t pitk√§ksi aikaa vaikkapa lattiaan tai keitti√∂n tasoihin niin ne pinttyv√§t kiinni hyvin tiukkaan ja siivoaminen sen j√§lkeen on l√§hes mahdotonta. Niinp√§ vuokranantaja voi vaatia sellaisista korvauksia my√∂hemmin. Joten jos siivoamista ei jaksa itse aina hoitaa niin kannattaa tilata aina v√§lill√§ siivouspalvelu apuun. Joka paikkakunnalla varmasti l√∂ytyy siivoojia, vaikkapa Lahden suunnalla palvelee monta siivouspalvelua. Hyvin oleellista asunnon vuokraamisessa on my√∂s selke√§n vuokrasopimuksen tekeminen. Siin√§ t√§ytyy olla selke√§sti kaikki lain vaatimat asiat, jotta j√§lkeenp√§in ei asioita tarvitse puida k√§r√§j√§oikeudessa. Hyvin usein asunnon vuokraamiseen liittyv√§t oikeudenk√§ynnit johtuvat siit√§, ett√§ vuokraamiseen liittyvist√§ asioista ei ole selke√§sti sovittu ennakkoon sopimuksessa. N√§it√§ sitten puidaan lakimiesten ja asianajajien avustuksella oikeudessa ja se ei ole halpaa lysti√§. Aina silloin kun tilataan palveluita lakiasiaintoimistolta niin kannattaa pit√§√§ huolta, ett√§ rahapussissa ei ole pohja heti n√§kyviss√§. Asianajotoimistojen tuntiveloitukset ovat v√§h√§n eri luokkaa kuin putkimiehill√§. Mik√§ tietysti on ymm√§rrett√§v√§√§, kyll√§h√§n lakimiehill√§ on pitk√§ koulutus ja vaativa ty√∂. Jos kuitenkin p√§√§dyt oikeussaliin ja tarvitset asianajajaa niin etsi netist√§ apua.
Ja tietysti on myös tilanteita jolloin vuokraus on hyvin lyhytaikaista, monet vuokraavat valmiiksi kalustetun asunnon lomamatkan ajaksi. Oma lukunsa on myös telttavuokraus, mutta telttoja harvemmin vuokrataan asuinkäyttöön. Juhlateltta vuokrataan silloin kun pidetään isommat juhlat kuten vaikka häät tai muut perhejuhlat ja toki telttoja vuokraavat monet yritykset promotapahtumiin ja messuille. Telttavuokrausta harjoittaa moni yritys, kuten cf-telttavuokraus.fi
Kun lähdet tutustumaan potentiaalisen uuden kotisi näyttöön niin kannattaa muistaa se asia, että älä keskity pelkästään kyselemään asunnosta, vaan kerro myös itsestäsi vuokranantajalle. Ota mukaan kirjallinen CV, jossa kerrot työtilanteestasi ja elämäntavoistasi. Vuokranantaja haluaa tietenkin vuokralaisen, joka pitää asunnon hyvässä kunnossa ja pystyy aina maksamaan kodin vuokran ajallaan. Hyvä on myös selvittää, minkälainen on taloyhtiön isännöinti. Erään tuttuni alaa on isännöinti Seinäjoki -nimisessä kaupungissa ja kertoi, että aika kirjavaa palvelua tarjoavat monet isännöintitoimistot Seinäjoella, joten sama pätee varmasti muihinkin kaupunkeihin. Tällaiset on hyvä tietää ennakkoon. Hyvä isännöitsijähän on sellainen, jonka olemassaoloa ei edes huomaa. Vasta sitten jos isännöinti ei toimi niin aletaan tarkastelemaan enemmän miten isännöintitoimisto oikein hommansa hoitaa. Ja jos ei ala sujua niin sitten pitää varmaan vaihtaa isännöitsijä. Yksi alan ihminen, hommaansa on isännöinti , kertoi, että alalla tapahtuu paljon isännöintitoimiston vaihdoksia, niin Tampereella kuin muuallakin. Onhan se selvää, että kyllä jokainen kiinteistönomistaja haluaa pitää kiinteistönsä arvosta huolta.
 
Moni l√§htee vuokra-asunnon esittelyyn p√§√§llimm√§isen√§ asiana se, ett√§ kelpaako t√§m√§ koti minulle ja heti on mieless√§ sisustussuunnittelija ja muu kodin kalustus. Kannattaa kuitenkin pit√§√§ mieless√§, ett√§ asuntoon olisi varmaan muitaikin tulijoita, joten huonekaluja ja sisustusta t√§rke√§mpi asia olisi ensin vakuuttaa vuokranantaja siit√§, ett√§ sin√§ olisit oikea sopiva vuokralainen, olitpa sitten opiskelija tai vaikka muurari.  
 
Ilman muuta on syytä myös tutustua erittäin hyvin itse asuntoon. Perusasioiden lisäksi kannattaa selvittää myös sellaisia asioita, joihin ei välttämättä muuten kiinnittäisi mitään huomiota vaikkapa vuodenajasta riippuen. Jos näyttö on talvella niin harva ajattelee sitä, miten kuuma asunto on kesähelteillä. Joten vilkaise vaikkapa löytyykö seinältä ilmalämpöpumppu, jolla saa kesällä kivasti viilennettyä. Ja jos sellaista ei ole niin kannattaa kysyä, että onko salliittua tai mahdollista asentaa lmalämpöpumppu asuntoon. Hyviä malleja löytyy vaikkapa netistä. Ikävä yllätys jos heti muuton jälkeen alkaa löytyä jotain homeongelmia tai muuta mikrobikasvustoa. Vaikka siinä ei välttämättä rahojaan menetä niin on se siltä ikävää jos tupaantuliaisissa on vieraana joku homesiivous -partio. Tuollainen kunnollinen homesiivous ei nimittäin ole mikään parin minuutin operaatio. Siihen joutuu yleensä tilaamaan jonkun erikoispuhdistus -palvelun apuun ja tuollaiset erikoispuhdistukset eivät ole niitä halvimpia projekteja. Yksi tuttuni on alan ihmisiä, ammattinaan siivous Naantali -nimisessä paikassa ja kertoi, että on muutaman kerran päätynyt keskelle vuokra-asunnon riitatilannetta siivoamaan. Siinä sitä miettii, että eikö tällaiset asiat olisi kannattanut selvittää ennen kuin on nimet laitettu vuokrasopimukseen.
Samoin kannattaa selvittää, että asbestikartoitus on hoidettu asiallisesti tehtyjen remonttien aikana. Nykyään asbestikartoitus on pakollinen kaikissa remonteissa, joissa rakenteita puretaan, mikä on hyvä asia, koska asbesti on vaarallinen aine keuhkoissa. Kaikki nämä asiat vaikuttavat asunnon kuntoon, mikä on oman terveyden kannalta hyvin oleellinen asia, koska vietät kuitenkin hyvin suuren osan ajasta tuossa asunnossa. Se ei ole mikään viikko-osake, jossa ollaan pieni pätkä vuodesta lomailemassa. Uusi lainssädäntö onkin hyvin tiukka asbestin suhteen. Aina kun vanhempia taloja remontoidaan niin asbestikartoitus tulee tehdä. Sellaisen saa tehdä vain siihen valtuutettu henkilö tai yritys eli ihan kuka tahansa ei saa ruveta asbestikartoituksia tekemään. Helsingin suunnalla asbestikartoituksia tekevät www.asbesti.pro ja geoasbest.fi. Jos asbestia löytyy niin purkutyöt on myös tehtävä lain mukaan. Kuten asbestikartoitukset niin myös asbestipurku on luvanvaraista työtä, jota ei myöskään saa ihan kuka tahansa tehdä. Asbestikartoituksia ja asbestipurkua tekee Varsinais-Suomen alueella www.vsep.fi.
Ja oikein jos haluaa taustoja selvittää niin voit myös kysellä miten taloyhtiön asiat on hoidettu. Joissain taloyhtiöissä kokoukset, päätökset ja kirjanpito on tehty vähän vasemmalla kädellä ja se ei ainakaan helpota vuokralaisen elämää jos asiat tehdään yleensäkin vähän sinne päin. Taloyhtiökin on yritys ja sen kirjanpito on kuin pienen yrityksen kirjanpito, joka täytyy ammattilaisen hoitaa. Yksi tuttuni on kirjanpitäjä Espoo -nimisessä paikassa ja on kertonut tarinoita monista taloyhtiöistä, jotka ovat tulleet hänen asiakkaikseen kun entinen kirjanpitäjä ei ole tehnyt asioita ihan niin kuin olisi pitänyt. Ja tällaisia löytyy siis jopa Espoosta.
Onpa törmätty sellaiseenkin tapaukseen, että yhtiön säännöt oli kopioitu netistä englanniksi ja sitten käännetty suomeksi Google -kääntäjällä. Ja ne oli sitten siinä. Ei ollut mitään scientific writing services -palvelua käytetty muokkaamaan käännettyä tekstiä sellaiseksi, että olisi ollut ihan oikeasti luettavaa. Että näinkin voi asiat hoitaa, olisivat edes muutaman satasen uhranneet johonkin scientific writing services -palveluun tai kopioineet vaikka valmiiksi suomenkieliset säännöt jostain.
 

 
 
 
 - Netin hy√∂typalveluita, suosittelemme -
 
 
Peruukki kauppa
Naisten ja miesten peruukit kätevästi nettikaupasta. Erittäin laaja värivalikoima. Valikoimassa myös hiuslisäkkeet, hiustenpidennykset ja poninhännät sekä erilaisia hiustenhoitotuotteita. Stranded poninhännät, tarjolla eri pituuksia.
 
Kaupat ovat varmaan yleisin vartijoita k√§ytt√§v√§ kohderyhm√§, mutta v√§hemm√§n n√§kyvi√§ vartijan kohteita ovat esimerkiksi √∂isin tapahtuva teollisuusalueiden ja muiden vastaavien alueiden valvonta. J√§rjestyksenvalvojan toimenkuva ja oikeudet ovat v√§h√§n erilaisia kuin vartijan. J√§rjestyksenvalvojia k√§ytet√§√§n suurissa yleis√∂tapahtumissa ja ravintoloissa. Joskus tulee tarvetta my√∂s yksityisetsiville. 
Lue lisää: Järjestyksenvalvonta ja turvallisuuspalvelut
 
Urheiluhieroja Oulu
Moni ei tiedä että urheiluhieronta sopii myös muillekin kuin huippu-urheilijoille. Tavalliselle kuntoilijallekin se on hyvä tapa saada lihaksia rennommiksi ja kimmoisammiksi.
 
 
K√§ytetyt tietokoneet  ja
Käytetyt kannettavat tietokoneet 12 kuukauden takuulla.
Käytetty tietokone on nyt turvallista ostaa. Melkein kaikille malleille 12 kuukauden vaihtotakuu. Jos ulee vika takuuaikana se korjataan tai vaihdetaan. Turvallista, eikö totta?
 
Satulatuolit, myös käytetyt
Laadukas satulatuoli ja korkeussäädöllä varustettu pöytä maksavat saman verran kuin muutkin hyvät kalusteet, mutta vähentävät vaivoja, jolloin ne parantavat työn tuottavuutta kymmenillä prosenteilla, mikä lisää aktiivisia työvuosia.

Jos lasket satulatuolin ja pöydän hinnaksi 800euroa ja jaat sen kymmenelle käyttövuodelle, yhden päivän kustannukseksi tulee 0,40euroa. Kun mietit, paljonko pieni työn tuottavuuden nousu nostaa tuloja, huomaat, että vaikutus on monisatakertainen kustannuksiin verrattuna.
Onkin vaikea löytää parempaa sijoitusta kuin vanhanaikaisen ja ongelmallisen työistumisen vaihtamisen satulatuolilla toteutettuun ratsastustyyliseen istumiseen. Satulatuoli on pitkäikäinen investointi omaan hyvinvointiin ja se sopii lähes kaikille.
 
Hautaustoimisto Vantaa - www.ekohautaus.fi/paikkakunnat/vantaa/
Hautajaiset ovat asia, joka koskettaa meitä kaikkia jossain vaiheessa elämää. Silloin on hyvä, että hautaustoimisto osaa järjestää hautajaiset omaisten surua kunnioittaen. Tämä onnistuu parhaiten hautauspalvelulta, jolla on pitkä kokemus alalta. Palvelee Helsingissä ja Vantaalla. Tarjolla monenlaisia palveluita ja ekologisia tuotteita hautajaisiin liittyen.
 
Apuväline auttaa ikäihmisiä.
Liikuntarajoitteisten arkea helpottamaan on onneksi nykyään monia apuvälineitä, joiden avulla päivittäiset perustoiminnot kuten ruokailu, kotona liikkuminen, peseytyminen ja vessakäynnit saadaan suoritettua huomattavasti helpommin ja turvallisemmin. Lonkkia tukemaan voi tilata lonkkahousut ja niiden sisään lonkkasuoja. Lähes kaikki elämää helpottavat tavarat voi tilata kätevästi netistä, kuten rollaattori, pyörätuoli, rannetuki, suurennuslasi, kävelykeppi ja kyynärsauvat.

Siivous
Siivouspalvelu, joka pitää Oulun seudun kodit, taloyhtiöt ja yritykset raikkaana ja siistinä. Meiltä onnistuu niin kotisiivous kuin yrityssiivouskin.
Palvelemme Oulussa ja lähikunnissa (mm. Kempele, Jääli, Oulunsalo, Kiiminki).
Hinkkaamme rappuk√§yt√§v√§t miellytt√§viksi, puunaamme pois p√∂lyt ja moppaamme yritysten toimitilojen likaiset lattiat. Sohvan pesu ja mattojen pesu sek√§ kotisiivous on meille tuttua. Tarjoamme palvelut sinulle kilpailukykyisin hinnoin ‚ÄĒ laatua unohtamatta.
 
Kesärenkaat, talvirenkaat, aluvanteet ja auton renkaiden vaihto Helsinki
Kun haluat edullisesti renkaat tai alumiinivanteet autoosi ja asiointipaikkasi on Helsingin keskusta. Pitkällä kokemuksella ja vankalla ammattitaidolla tarjoamme laadukkaan palvelun ostotilanteessa ja hoidamme myös kaikki renkaidenvaihtoon liittyvät työt.
 
Hakukoneoptimointi
Tarjoaa Google optimointia, Google mainontaa ja hakukoneoptimointia.Tehokkaammaksi tämän tekee se, etta tarjoamme näiden kahden huolellista yhdistämistä, millä saavutetaan huippuluokan Google näkyvyys. Asiakas saa kaiken tämän kiinteällä kk-maksulla eli sinun ei tarvitse maksaa jokaisesta klikkauksesta.Jos haluat näkyvyyttä muutaman kympin kuukausibudjetilla, meidan palvelumme on sinulle oikea valinta.

Yrityspalveluita ja yrityksiä löytyy netistä paljon, yksi hyvä tapa etsiä niitä on erilaiset hakemistot ja listaukset. Joka puolelta Suomea löytyy paljon eri alojen palveluja tarjoavia yrityksiä niin kuluttajille kuin business -asiakkaille. Niiden löytäminen potentiaaliselle asiakkaalle on oma haasteensa, siinä on hyvänä apuna erilaiset hakukoneet ja muut vastaavat palvelut. Näiden avulla sopiva yritys tuotteineen ja palveluineen löytyy helposti ja nopeasti.
 
 

 
 

     
 
Copyright © 2007-2016 Yhteystiedot: Nii Chavo, 00100 Hki, niichavo@niichavo.org